لا يمكن التعامل مع كمبوند سوديك إيست باعتباره مجموعة من المباني تحمل تصميمًا واحدًا؛ فالمشروع يمتد على 655 فدانًا ويُقسم إلى أحياء سكنية، لكل منها نوع مختلف من المنازل وتوزيع خاص للمساحات المفتوحة. ويتيح هذا التخطيط للعائلة اختيار الحي الذي يناسب أسلوب حياتها بدلًا من المفاضلة بين وحدات متشابهة لا يختلف بينها سوى عدد الأمتار.
يقع Sodic East New Heliopolis بين طريقي القاهرة–السويس والقاهرة–الإسماعيلية، بجوار مدينة الشروق وعلى مسافة قريبة من العاصمة الإدارية الجديدة. وقد خططت شركة Sasaki الأمريكية المشروع مع تخصيص أكثر من 84% من أرضه للمساحات المفتوحة والخضراء، بينما تتوزع المنازل والخدمات على أحياء مترابطة يمكن التنقل بينها سيرًا أو بالدراجات.
ويضم سوديك إيست هليوبوليس الجديدة شققًا وبنتهاوس وتاون هاوس ومنازل عائلية وفللًا مستقلة، بمساحات تبدأ حاليًا من 125 مترًا مربعًا وتصل إلى 392 مترًا مربعًا. وتبدأ الأسعار المعلنة على صفحة المطور من نحو 14,348,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر وخطة السداد والتسليم وفق الحي ونوع الوحدة وموضعها.
موقع كمبوند سوديك إيست الشروق
اختارت سوديك موقع المشروع في هليوبوليس الجديدة بشرق القاهرة، مباشرة بجوار مدينة الشروق وبين طريقين رئيسيين هما طريق السويس وطريق الإسماعيلية. ويخدم هذا الموقع العائلات التي ترتبط أعمالها أو دراستها بشرق القاهرة والعاصمة الإدارية ومدينتي، دون وضع المشروع داخل قلب التجمع الخامس المزدحم.
ولا يقع Sodic East El Shorouk بجوار الجامعة الأمريكية أو شارع التسعين مباشرة كما تذكر بعض الصفحات؛ فموقعه الصحيح في هليوبوليس الجديدة، ويحتاج الوصول منه إلى القاهرة الجديدة إلى استخدام شبكة الطرق والمحاور المحيطة. وهذه النقطة مهمة عند مقارنة زمن الانتقال اليومي بين سوديك إيست وكمبوندات التجمع الخامس.
الأماكن القريبة من Sodic East New Heliopolis
- يقع كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة بين طريقي القاهرة–السويس والقاهرة–الإسماعيلية، ما يمنحه أكثر من مسار للوصول إلى مناطق شرق القاهرة.
- يجاور سوديك إيست مدينة الشروق، ولذلك يستطيع السكان الوصول إلى الخدمات والمناطق التجارية القائمة فيها دون الاعتماد الكامل على مرافق الكمبوند الداخلية.
- يقع المشروع بالقرب من مدينتي وOpen Air Mall، وهو ما يوفر نطاقًا إضافيًا من المطاعم والمتاجر والخدمات الترفيهية.
- يمكن الوصول من SODIC East إلى العاصمة الإدارية الجديدة عبر المحاور الشرقية دون المرور بوسط القاهرة.
- يربط الطريق الدائري الأوسطي المشروع بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وعدد من المدن الجديدة المحيطة.
- يخدم طريق السويس حركة السكان المتجهة إلى مطار القاهرة والقاهرة الجديدة والمناطق المركزية في شرق العاصمة.
وتظل أزمنة الوصول الفعلية متغيرة حسب ساعة التحرك والطريق المستخدم.
اطلب لوكيشن سوديك إيست وموعد المعاينة
مساحة وتصميم سوديك إيست هليوبوليس الجديدة
يمتد مشروع سوديك إيست على مساحة تبلغ 655 فدانًا، وهي مساحة سمحت بتطوير مجتمع سكني مكون من أحياء متعددة بدلًا من ضغط الوحدات داخل نطاق محدود. ووضع المخطط الرئيسي مكتب Sasaki المتخصص في التخطيط العمراني، مع تخصيص أكثر من 84% من المساحة للمناطق المفتوحة والخضراء.
لا تقتصر المساحات المفتوحة في Sodic East New Heliopolis على حدائق فاصلة بين المباني، بل تدخل في تكوين الأحياء ومسارات الحركة ومناطق تجمع السكان. ويوجد محور أخضر رئيسي Green Spine يصل طوله إلى نحو كيلومترين، إلى جانب منطقة The Ravine التي تمتد على نحو 15 فدانًا وتضم مسارات للمشي ومساحات مفتوحة للجلوس والأنشطة.
وتنظم الوحدات داخل أحياء ذات كثافة منخفضة نسبيًا، مع واجهات حديثة ومسافات فاصلة وإطلالات على الحدائق. كما تتضمن المراحل الجديدة منازل كاملة التشطيب وبعض تجهيزات المنزل الذكي، مع اختلاف مواصفات التشطيب والتقنيات المتوفرة بين حي وآخر.
اطلب الماستر بلان والبروشور
مراحل كمبوند سوديك إيست Sodic East
يتكون كمبوند سوديك إيست الشروق من ثمانية أحياء رئيسية؛ ولا تمثل هذه الأسماء مجرد مراحل زمنية، بل تختلف في أنواع الوحدات والمساحات ودرجة الجاهزية وطبيعة الشوارع المحيطة بها.
مرحلة Oak Residence سوديك إيست
يركز أوك ريزيدنس سوديك إيست بصورة أساسية على الشقق السكنية، بمساحات تبدأ من نحو 125 مترًا مربعًا وتصل إلى 225 مترًا مربعًا. ويعد من الخيارات المناسبة للعائلات التي تريد السكن داخل مجتمع سوديك إيست دون شراء منزل مستقل كبير.
مرحلة Rosewood SODIC East
تضم روز وود سوديك إيست مزيجًا من الشقق والبنتهاوس والمنازل الكبيرة، وتتنوع مساحاتها لتخدم احتياجات تختلف عن الأحياء التي تقتصر على الفلل فقط. كما يتصل تخطيطها بالمناطق الخضراء والخدمات المشتركة داخل المشروع.
مرحلة Hazel سوديك إيست
تقع Hazel SODIC East على المحور الأخضر الرئيسي، وتضم منازل عائلية وتاون هاوس وفللًا مستقلة بمساحات تتراوح حاليًا بين 237 و392 مترًا مربعًا. وتبدأ أسعار الوحدات المعلنة في الحي من نحو 43,457,000 جنيه مصري، مع تسليم مقرر خلال الربع الأخير من 2028 لبعض الطروحات الحالية.
مرحلة Meadows Sodic East
تقدم Meadows SODIC East منازل مخصصة لأسرة واحدة، تشمل الفلل والتاون هاوس وFamily Houses، بمساحات تتراوح بين 201 و300 متر مربع. وتطل الوحدات على Green Spine بعرض يبلغ نحو 50 مترًا، بينما تبدأ الأسعار المعلنة من حوالي 29,172,000 جنيه مصري.
مرحلة IVY سوديك إيست
تعتمد IVY SODIC East على المنازل العائلية والتاون هاوس، وتظهر ضمنها نماذج بمساحات تقارب 234 مترًا مربعًا. وتناسب هذه المرحلة من يريد منزلًا متعدد الطوابق مع مساحة أكثر عملية من الفيلا المستقلة.
مرحلة Orchid سوديك إيست
تضم أوركيد سوديك إيست وحدات تاون هاوس وفللًا مستقلة بمساحات مختلفة، ولذلك تخاطب الأسر التي تبحث عن منزل بمدخل مستقل وحديقة بدلًا من الشقق داخل العمارات.
مرحلة Azailya سوديك إيست
تتضمن أزيليا سوديك إيست شققًا سكنية، ووصلت أجزاء منها إلى مراحل تنفيذ متقدمة مع بدء تسليم عدد من الوحدات. وتعد مناسبة لمن يعطي الأولوية لدرجة الإنشاء وقرب الاستلام عند المقارنة بين أحياء المشروع.
مرحلة Camellia SODIC East
تمثل كاميليا سوديك إيست أحد الأحياء السكنية داخل المخطط العام، وتختلف حالة الوحدات والتوافر فيها حسب الطرح. ويقدّم فريق المبيعات قائمة مستقلة بالوحدات الموجودة داخل المرحلة.
اعرف المراحل المطروحة الآن في سوديك إيست
اطلب أسعار سوديك إيست
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
أنواع ومساحات الوحدات في Sodic East El Shorouk
تتنوع الوحدات المعروضة للبيع في سوديك إيست الشروق بين الشقق والمنازل متعددة الطوابق والفلل، ويصل نطاق المساحات الحالي على صفحة المطور من 125 إلى 392 مترًا مربعًا. وقد تتضمن بعض الأحياء القديمة أو وحدات إعادة البيع مساحات مختلفة.
- تبدأ الشقق للبيع في سوديك إيست من نحو 125 مترًا مربعًا، وتتوفر بتقسيمات مناسبة للعائلات الصغيرة والمتوسطة، مع اختلاف عدد الغرف والمساحة حسب المرحلة.
- توفر وحدات البنتهاوس في بعض أحياء Sodic East New Heliopolis مساحات داخلية أكبر مع تراس أو روف، وهي مناسبة لمن يريد مساحة خارجية دون شراء فيلا مستقلة.
- تبدأ المنازل العائلية في Meadows من نحو 201 متر مربع، وتقدم تصميمًا مستقلًا أو شبه مستقل يركز على الاستخدام العائلي للمساحات.
- تتوفر وحدات التاون هاوس للبيع في سوديك إيست داخل أحياء مثل Hazel وMeadows وIVY وOrchid، وتظهر المساحات الحديثة بداية من نحو 201 متر مربع وفق الحي والتصميم.
- تقدم وحدات التوين هاوس منزلين متجاورين، بحيث يمتلك كل منزل مدخله ومساحته الخاصة مع مشاركة كتلة معمارية واحدة.
- تصل مساحات الفلل للبيع في كمبوند سوديك إيست حاليًا إلى 392 مترًا مربعًا، مع اختلاف عدد غرف النوم والحمامات والحديقة وفق النموذج وقطعة الأرض.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في سوديك إيست
أسعار كمبوند سوديك إيست 2026
تبدأ الأسعار الحالية المعلنة في SODIC East من نحو 14,348,000 جنيه مصري، ولكن هذا الرقم يمثل بداية المشروع ولا يعني أن جميع أنواع الوحدات متاحة بالسعر نفسه. فالشقة الصغيرة تختلف عن التاون هاوس، كما يرتفع سعر الفيلا وفق مساحتها وقطعة الأرض والحي وموعد التسليم. الأسعار الحالية في SODIC East
وتظهر أبرز بدايات الأسعار الحالية على النحو الآتي:
- تبدأ أسعار وحدات سوديك إيست بصورة عامة من نحو 14,348,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار المنازل في Meadows SODIC East من حوالي 29,172,000 جنيه مصري لمساحات تبدأ من 201 متر مربع.
- تبدأ أسعار الوحدات المتاحة في Hazel SODIC East من نحو 43,457,000 جنيه مصري لمساحات تبدأ من 237 مترًا مربعًا.
وقد تختلف أسعار الوحدات الجاهزة وإعادة البيع عن أسعار الطرح المباشر، كما يمكن أن تتغير القيمة عند تحديث قائمة المخزون. ويوضّح فريق المبيعات السعر بحسب الرقم المرجعي للوحدة ومساحتها وحيّها وموعد استلامها.
اطلب أحدث أسعار سوديك إيست
أنظمة حجز وسداد سوديك إيست الشروق
تقدم الطروحات الحديثة داخل بعض أحياء Sodic East New Heliopolis خططًا تمتد حتى 10 سنوات، وتظهر مرحلتا Hazel وMeadows حاليًا بخطة تبدأ دون مقدم في بعض العروض المباشرة. وفي طروحات أخرى تظهر أنظمة بمقدم أولي أو دفعتين تمهيديتين قبل بدء الأقساط.
ويرجع هذا الاختلاف إلى تعدد المراحل ومواعيد الطرح؛ لذلك لا توجد خطة واحدة يمكن تطبيقها تلقائيًا على جميع وحدات المشروع. وتتضمن ورقة السداد التي يقدّمها فريق المبيعات قبل الحجز ما يلي:
- السعر الإجمالي للوحدة بعد تحديد الحي والمساحة وموضعها داخل الماستر بلان.
- قيمة المقدم وتاريخ سداده، مع بيان ما إذا كان مقسمًا على دفعتين أو أكثر.
- عدد الأقساط وقيمة كل قسط ودورية السداد طوال مدة الخطة.
- قيمة وموعد سداد وديعة الصيانة وأي رسوم إدارية أو عضويات إلزامية.
- موعد التسليم التعاقدي ومواصفات التشطيب والمبالغ المستحقة عند الاستلام.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
خدمات ومرافق كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة
- يضم كمبوند سوديك إيست نادي S الرياضي على مساحة تتجاوز 40 فدانًا، ويجمع بين الملاعب والأكاديميات الرياضية ومناطق اللياقة والصحة والأنشطة الاجتماعية التي تخدم مختلف الأعمار.
- يوفر Sodic East New Heliopolis مدرسة دولية داخل المجتمع السكني، ما يقلل اعتماد الأسر على رحلات يومية طويلة خارج المشروع ويجعل التعليم جزءًا من التخطيط الأساسي للمدينة.
- يمتد Green Spine داخل سوديك إيست الشروق لمسافة تقارب كيلومترين، ويجمع بين مسارات المشي ومتاجر ومطاعم ومناطق لعب وملاعب رياضية يمكن الوصول إليها من الأحياء السكنية.
- تشكل منطقة The Ravine مساحة خضراء تبلغ نحو 15 فدانًا، تضم مسارات مفتوحة ومناطق للجلوس والترفيه بعيدًا عن حركة السيارات.
- تضم أحياء سوديك إيست Community Hubs تحتوي على صالات داخلية وخارجية ومناطق عمل واجتماعات صغيرة وجيم وركن للمشروبات ومقاعد مظللة.
- تتوفر داخل SODIC East El Shorouk خدمات طبية وعيادات أسرية لتلبية الاحتياجات الأساسية بالقرب من المناطق السكنية.
- يضم المخطط مناطق تجارية ومطاعم وكافيهات ومتاجر وخدمات يومية، حتى يتمكن السكان من إنجاز جزء كبير من احتياجاتهم دون مغادرة الكمبوند.
- تشمل المرافق مسجدًا ومناطق اجتماعية وساحة مركزية ومراكز لإدارة وتشغيل الخدمات داخل المجتمع السكني.
- تعتمد الحركة الداخلية في سوديك إيست على مسارات للمشي وركوب الدراجات ومناطق مفتوحة تربط الأحياء بالخدمات، بدلًا من الاعتماد الكامل على السيارة في كل تنقل.
- توفر بعض المنازل الحديثة أنظمة ذكية للتحكم في الدخول والإضاءة والستائر والاتصال الداخلي وعناصر الأمان، مع اختلاف التجهيزات النهائية حسب المرحلة ونوع الوحدة.
تحدث مع مستشار مبيعات سوديك إيست
مميزات الحياة في كمبوند سوديك إيست
- يقدم سوديك إيست هليوبوليس الجديدة مجتمعًا سكنيًا واسعًا مقسمًا إلى أحياء، ما يقلل الإحساس بالتكدس الذي يظهر عادة عندما تُجمع جميع أنواع الوحدات داخل مخطط واحد محدود المساحة.
- تخدم المساحات المفتوحة التي تتجاوز 84% من أرض SODIC East الاستخدام اليومي للسكان، لأنها تدخل في تصميم الشوارع والمحاور الخضراء ومناطق الترفيه ولا تظهر فقط حول مداخل الكمبوند.
- يسمح تنوع الشقق والتاون هاوس والمنازل العائلية والفلل للمشتري بتغيير نوع المسكن مستقبلًا مع البقاء داخل المجتمع السكني نفسه.
- يخدم موقع كمبوند سوديك إيست الشروق العاملين في العاصمة الإدارية وهليوبوليس والشروق ومدينتي وشرق القاهرة، مع وجود أكثر من محور للوصول إلى المناطق المحيطة.
- تقلل المدرسة والنادي الرياضي والمناطق التجارية والطبية داخل المشروع عدد الرحلات اليومية إلى الخارج، وهي ميزة عملية للعائلات وليست مجرد إضافة ترفيهية.
تحدث مع مستشار مبيعات سوديك إيست
مميزات الاستثمار في Sodic East New Heliopolis
- يمتد Sodic East على 655 فدانًا ويضم ثمانية أحياء، ما يمنحه دورة تطوير طويلة تسمح بظهور طروحات وخدمات جديدة وتحسن مستوى التشغيل تدريجيًا بدلًا من توقف النمو بعد تسليم عدد محدود من المباني.
- يوسع تنوع الوحدات داخل سوديك إيست الشروق قاعدة المشترين والمستأجرين المحتملين؛ فالمشروع لا يعتمد على الفلل مرتفعة السعر فقط، بل يضم شققًا ومنازل عائلية وتاون هاوس أيضًا.
- يدعم قرب المشروع من الشروق والعاصمة الإدارية ومدينتي الطلب السكني الفعلي، خصوصًا من الأسر التي تبحث عن منزل دائم في شرق القاهرة.
- تمنح المراحل المختلفة المستثمر فرصة الاختيار بين وحدة أقرب إلى التسليم يمكن تشغيلها سريعًا، ووحدة تحت الإنشاء بخطة سداد أطول، بدلًا من تطبيق استراتيجية واحدة على جميع المشترين.
- يوفر اسم سوديك وسجلها في تطوير وإدارة المجتمعات السكنية عنصرًا مهمًا عند إعادة البيع، لكن العائد يظل مرتبطًا بسعر الشراء وموضع الوحدة وتوقيت التسليم وحالة السوق.
تحدث مع مستشار مبيعات سوديك إيست
عيوب كمبوند سوديك إيست
يقع المشروع خارج التجمع الخامس نفسه، رغم تسويقه أحيانًا باسم سوديك إيست القاهرة الجديدة.
كما أن ضخامة مساحة SODIC East تعني اختلاف درجة التشغيل والإنشاء من حي إلى آخر؛ فقد توجد مرحلة مأهولة وأخرى ما زالت تحت التنفيذ.
تحدث مع مستشار مبيعات سوديك إيست
شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC Developments
تتولى شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار سوديك تطوير كمبوند سوديك إيست. تأسست الشركة عام 1996 وأصبحت من الشركات العقارية المدرجة في البورصة المصرية، كما دخل تحالف الدار العقارية وADQ مساهمًا رئيسيًا فيها خلال عام 2021.
لا تقتصر أعمال SODIC Developments على شرق القاهرة؛ إذ تمتد محفظتها إلى الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر والساحل الشمالي، وتشمل مشروعات سكنية وتجارية وساحلية. ومن أبرز مشاريع سوديك: سوديك ويست، بيفرلي هيلز، ويست تاون، ذا استيتس، كارميل، أكتوبر بلازا، فيليت، إيست تاون، سيزار وأوجامي رأس الحكمة.
ويظهر دور سوديك في مشروعها بشرق القاهرة في تخطيط مدينة متعددة الأحياء، لا في بناء مرحلة سكنية منفردة فقط؛ وهو ما يجعل جودة الإدارة والتشغيل وتسليم الخدمات المشتركة عوامل أساسية عند تقييم الوحدة.
تحدث مع مستشار مبيعات سوديك إيست
الأسئلة الشائعة عن سوديك إيست
أين يقع كمبوند سوديك إيست؟
يقع سوديك إيست في هليوبوليس الجديدة بجوار مدينة الشروق، بين طريقي القاهرة–السويس والقاهرة–الإسماعيلية وقريبًا من العاصمة الإدارية.
ما مساحة Sodic East New Heliopolis؟
يمتد المشروع على مساحة 655 فدانًا، مع تخصيص أكثر من 84% للمساحات المفتوحة والخضراء.
ما أنواع الوحدات الموجودة في سوديك إيست؟
يضم المشروع شققًا وبنتهاوس ومنازل عائلية وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة.
ما مساحات وحدات سوديك إيست؟
يمتد نطاق المساحات الحالي المعلن من 125 إلى 392 مترًا مربعًا، مع اختلاف المساحات المتاحة في كل حي.
كم تبدأ أسعار كمبوند سوديك إيست؟
تبدأ الأسعار الحالية المعلنة من نحو 14,348,000 جنيه مصري، وتتغير حسب المرحلة ونوع الوحدة والمساحة وموعد الحجز.
من هو مطور SODIC East El Shorouk؟
شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC Developments هي المطور العقاري للمشروع.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار سوديك إيست
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.